中南棠玥湾在售

【项目名称】：中南·棠玥湾

【项目位置】：北至九和路，东至花卉路，西至六堡中路，南至兴隆村北路。七堡地铁站向西400米；

【售楼部位置】：浙江省杭州市江干区九和路与六堡路交汇处

【占地面积】：65845平方

【建筑面积】：226238平方

【总户数】：1314户（可售1044户，公租房270户）

【面积段】：高层117、128、139方（这次开的是117方），洋房125、138、164方（这次开的是125、138、164方）

【价格】：高层预计均价40400元每平方，洋房预计均价48000元每平方

【车位】：地下1785个，车位比1.36

【容积率】：2.3

【交付标准】：精装交付，4000装标

【物业公司】：中南物业

【物业费】：2.75元/平方/月，能耗0.5元/平方/月

【层高】：高层3米，洋房3.1米

【总层高】：高层15、16层，洋房7层

【拿地时间】：2019年3月4日，楼面价27531元/平方

【销售节点】：首开预计12月中旬，首开18、19、3号楼，预计12月底会再加推4号楼

【交付时间】：预计2022年中旬

【项目配套】：

1、交通配套：项目延北侧九和路向东400米为地铁1号线七堡地铁站，一站可到彭埠站换乘地铁4号线，串联着杭州四大主要城市交通地标：客运中心、杭州东站，城站火车站、未来也将连接萧山机场，往西连接火车东站带来的人口红利，往东得利于钱塘智慧城、钱塘新区带来的产业红利，往南无缝对接33万方的地下TOD：连堡丰城；项目周边有着贯穿杭城的“三横三纵 ”的路网布局，其中“三横”指的是德胜快速路、艮山快速路和新塘路，三纵分别是秋石高架、东湖高架及杭甬高速，无论您去杭州任何一个位置都十分便捷。

2、商业配套：项目西侧项目北面杨柳郡的自带商业“好街”已经投入运营，能够满足各项基本的生活需求，项目往东约400米就是总建面约7.6万方的地铁上盖商业中心：招商花园城，截至目前已经签约盒马鲜生、幸福蓝海国际影城等重量级商业配套，这个商场预计会在2020年底交付。

3、教育配套：项目周边的教育资源也是十分丰富的，目前已经投入使用的有项目东南面的澎雅小学、澎雅幼儿园和北面杨柳郡的澎致小学，另外知名的采荷实验学校（民办）也已开工建设。

4、生活配套：李宁体育公园，公园占地面积约7万方，面积相当于约10个标准足球场大小，总投资约8亿元，规划了文化及体育活动中心。其中文化活动中心主要设置图书阅览室、小剧场、青少年活动中心以及老年活动中心等；体育中心主要设置游泳馆、篮球馆、攀岩馆、排球及羽毛球合用馆等，是家门口的天然氧吧，更是周边小区业主闲暇时运动的好去处。目前项目已经正式完成公开招标，并引入了李宁体育团队进行专业运营，预计2021年交付使用。