宁波保利海晏天珺在售

宁波【保利海晏天珺】  
售楼处电话：400-763-1618转66666【营销中心】
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［地址］：海晏北路与杨木碶路交汇处
［占地］：约4.52万方
［建面］：约10.38万方
［产权］：70年
［容积率］：约2.2
［绿化率］：35%
［体量］：16幢
［产品］：高层➕小高层
［总层数］：16-17层
［总套数］：496户
［面积段］：145-155-185-245㎡
项目位于高新区，但紧临东部新城。海晏天珺为大面积豪宅产品，面积段为145/154/185/245平。
海晏天珺从区位上看，地段不错，而且西侧临河、南侧临公园，景观资源佳。但从小环境上分析，也有不足。项目被马路、公园、河流包围，人气稍显不足。近距离生活配套也欠缺。
项目住宅毛坯限均价35300元/平，预计精装均价在42000-43000元/平，妥妥的豪宅产品。
项目的面积段为145-240㎡，全部为两梯两户。
整个小区共16幢，均为16-17F层组成。从剖面图上看，层高3.05米，外立面有大面积地玻璃幕墙，铝板干挂。应该是保利的高端改善系列。以这种配置来看，装修包大概率要卖到5000-9000元/㎡。预计售价在4万-4.5万一平，部分大户型的总价要超千万了。
这一块地应该是高新区之中目前地段最优越的项目了，地块紧靠通途路，800米可至世纪大道。项目距离不远就是5号线会展中心站，交通发达。地块北邻高新区实验学校，南邻宁波国际会展中心，区位优越；高新宝龙广场、港隆时代广场、东部印象城等商业配套齐全。承袭“天字系”高阶改善的豪宅基因，取法泰国曼谷安缦酒店设计精髓，以弧形元素+连续横向线条的变化，描摹建筑黄金比例。