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上海周边还有哪里的房子值得购买?

大隐农业
发布于:2016-09-14 15:39:49
分类:名盘导购
如今,越来越多在上海打拼的年轻人选择了“双城生活”,即工作在上海,置业、生活则选择在离上海不远的三、四线城市。造成这一现象的原因一是上海高企的房价,另一个是上海楼市越来越严苛的限购政策。对于很多人来说“双城生活”是高压生活下被迫的选择,但也是越来越受到年轻人欢迎的新兴生活方式。  这几年,上海周边最受欢迎的城市当属昆山花桥,最主要体现在楼市受欢迎的程度。自2013年10月上海地铁11号线延伸至昆山花桥以后,“沪昆同城”效应得到进一步发酵,花桥楼市大热。而今年上海楼市限购更是再一次刺激了花桥楼市,目前花桥新房均价已破20000元/㎡大关。不少人大呼花桥的房子已经买不起了。那么除了昆山花桥,上海周边还有哪些楼市洼地,且尚存发展潜力?  上海周边楼市潜力城市之一 ——江苏太仓  太仓市作为江苏省苏州市下辖的县级市,虽然和昆山一样隶属苏州,但太仓的具体区位在上海以北,南邻上海宝山区、嘉定区,属于上海周边一小时经济圈城市,这里甚至比昆山到上海市中心的距离更近。相比昆山的房价,太仓目前新房均价在9000元/㎡左右,是上海周边名副其实的楼市洼地。  作为离上海最近的城市之一,太仓也同样受到上海诸多优势辐射,随着长三角经济圈的不断发展,太仓近距离“接轨”上海指日可待。目前,太仓已经开通了“太嘉线”城际公交,接驳上海地铁11号线,“公铁”的无缝对接,是对“沪太同城”概念的进一步升级。未来上海7号线延伸段将延伸至太仓,将进一步缩短太仓居民进沪时间,降低出行成本。  值得一提的是,有消息称未来上海将建第三机场,择址在太仓附近,若消息属实,对太仓的经济将起到极大的推动作用,到时太仓的楼市可能比花桥还要**。  置业建议:今年以来,上海限购升级,昆山花桥房价暴涨,房价难免有虚高的成份,而同属苏州下辖的太仓楼市相对理性很多。未来区域发展潜力无限,楼市想象空间大。在嘉定、宝山上班的可以考虑置业于此,投资客也可以考虑。  上海周边楼市潜力城市之一 ——浙江嘉善  江浙沪组成的“长三角经济圈”中,对于浙江省离上海最近的城市是嘉兴市嘉善县,嘉善是浙江接轨上海的“**站”,是上海半小时经济圈重要城市。和昆山花桥不同的是区域内自然环境保护较好,主要发展第三产业以旅游业为主,空气质量高;而昆山花桥以**、二产业为主,大力发展工业,自然环境相对较差。  目前,嘉善楼市均价8000元/㎡左右,总价低、首付低的优势已经俘获了不少上海的置业者。未来,地铁9号线将延伸至嘉善,嘉善与上海的联系将更加密切。大虹桥的规划,对嘉善的发展起到一定的辐射作用,嘉善很可能发展为类似上海的城市群组。未来,从交通到居住环境,嘉善都将密切的融入上海生活圈层。  置业建议:对于自然环境有要求,用来父母养老的可以选择置业在此;这里房价低、首付压力小对于手头资金有限的上海刚需购房者是置业佳地之一,如果购房者在上海松江、金山周边工作,则购房后居住便利度更高;投资客也可考虑下手。
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