越秀·陌上花开|归悦里在售

越秀·陌上花开|归悦里
临安[武林门]，黄金一公里
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1字头即享临安城芯繁华

一、基础信息
【开发商】：越秀地产
【产权年限】：70年
【主力面积】：89方（墅区高层）、87方（低密洋房）、175方（城市合院）
【物业公司】：越秀物业（国家一级物业资质 中国物业30强）
【物业费】：高层/洋房2.5元/平（含能耗），合院5元/平（含能耗）
【交付标准】：毛坯
【交付日期】：2022年12月30日
【占地面积】：6.6万方
【容积率】：1.7
【绿化率】：35%
【总户数】：1152
【车位】：1204

项目信息
项目整体占地约 66070 ㎡，建筑面积约 163219㎡（地上112319㎡，地下50900㎡），共 1152 户，项目由高层、洋房及合院两个组团组成。机动车位共1204（地上85个），车位配比1：1.05。小区共设有3 个出入口，分别位于2#与4#，11#与12#，以及19#东侧，后期通过物业管理实现人车分流。项目涵盖9幢18层的高层，面积均为89方，共计668套；10幢洋房（其中9#、10#、11#为11层，14#-20#为8层），面积均为87方，共计420套，合院组团包括5幢3层建筑组成，共计64套，主力户型为175方。

项目价值
「黄金一公里：坐享临安“武林门”」 
位处临安传统城芯低密区，集聚城市精华资源。在杭州，城芯即为武林门，同样集居住价值、旗舰商业、医疗配套于一身，临安“武林门”就此找寻。
【拥有旗舰商业配套，才可称城芯】
距宝龙广场约700余米，更有新天地购物中心、滨湖新天地等商业综合体环伺；
【拥有城市级医疗配套，才可称城芯】
隔街对望临安中医院新院区，近享临安人民医院等便利安心的医疗服务。
【拥有塔尖文脉，才可称城芯】
距浙江农林大学约800米，农大附小、锦城第二中学、西林小学、城北小学等学校近邻。
【拥有城根之脉，才可称城芯】
近邻城市发展原点临安根脉苕溪，拥享临安的“运河”之脉。
【临安城芯绝版低密墅区】
万锦山庄、林水山居等低密项目在侧，临安传统低密墅区内，陌上花开|归悦里容积率仅1.7，为城区低密墅区绝版作品！

①城市价值：
2017年，临安正式挂牌杭州市第十区，2020年，随着地铁16号线的正式贯通，奔腾突进的临安实现了全面融杭的能级质变。在产业上，以城西科创大走廊的号召，连携青山湖科技城、未来科技城一脉相通，已成为高端产业与高新企业的集聚地；交通接驳上，以“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造融杭30分钟交通圈，板块价值迅猛腾飞。
②交通价值：
通过武肃路、科技大道一脉贯通青山湖科技城和未来科技城核心区；
通过农林大路、临水路、临天路衔接临安老城区；
通过杭瑞高速，快捷通达全省；
距离地铁16号线农林大学站步行距离仅2.1km，10站地铁可到达5号线绿汀路站，与3号线（预计2021年开通）无缝换乘，通达全城。
③建筑风格：
以心力设计匠造高端品级，高层建筑整体凝练精致的现代风格，立面材质釆用真石漆，浅色及灰色色系的色彩基调。立面节奏和韵律彰显现代质感。 在建筑造型和规划布置上，既突出建筑的比例之美，又充分考虑与周边现有建筑和城市公共场 所的协调统一，与住宅可持续的发展需求。